Lover og begreper: Entrepriserett

NS-kontrakter og proff entreprise

Norsk Standard (NS) er standardiserte kontraktsvilkår som er utarbeidet i samarbeid mellom bransjeorganisasjoner, forbrukerorganisasjoner og det offentlige. Utarbeidelsen foregår i ulike komiteer, hvor sammensetningen varierer etter standardens innhold.

Anskaffelser

Når to eller flere skal konkurrere om det samme oppdraget, oppstår det vi normalt kaller anbudskonkurranse. Alle anbudskonkurranser har regler, og både oppdragsgiver og tilbyder bør kjenne til konkurransereglene. Uavhengig av om oppdragsgiver og tilbyder er kjent med reglene, må de følges. Brudd på reglene kan få alvorlige konsekvenser for begge parter.

Samspills­entreprise

Samspillsentreprise, eller samspillskontrakter, er et alternativ til de tradisjonelle entrepriseformene utførelsesentreprise og totalentreprise. Det finnes imidlertid ingen Norsk Standard-kontrakt for samspillsentrepriser. Partene må derfor selv finne, velge og beskrive de reglene som de ønsker at skal gjelde. I praksis er mange kontrakter unødvendig vanskelige. Denne artikkelen tar for seg de viktigste aspektene ved samspillsentreprise, og hvordan kontrakter kan gjøres enklere og mer oversiktlige.

Forbruker­entreprise

Forbrukerentrepriser er avtaler mellom produsent, entreprenør og håndverker på den ene siden, og forbruker på den andre siden. Forbrukerentrepriser reguleres av forbrukerlovgivning, enten av Bustadoppføringslova eller av Håndverkertjenesteloven. Ved ferdighus vil forbrukerens fleksibilitet og valgfrihet bli redusert, og kontraktene må derfor tilpasses denne rammefaktoren.

Sameier og borettslag

Sameier og borettslag forvalter store verdier i form av bygningsmasse og anlegg hver eneste dag. Disse skal bygges, driftes, vedlikeholdes og utvikles, og det er styrene som sitter med ansvaret for å treffe de riktige avgjørelsene på vegne av borettslaget eller eierseksjonssameier. Styrene må altså forholde seg til en rekke problemstillinger, som må håndteres riktig for å unngå tvister og økonomiske tap.

Tvisteløsning og prosedyre

Advokatenes kanskje viktigste oppgave er å bistå med forhandlinger og tvisteløsninger. Enhver tvist er unik, og krever individuell vurdering og behandling. Vår jobb er å velge riktig metode og riktig strategi for hver enkel tvist, slik at vi oppnår det beste resultatet for kunden. Denne artikkelen gir en kort innføring i hva du bør gjøre ved en tvist innen entreprise.

Kurs og seminarer

Alle aktører i bygg- og anleggsbransjen må ha kunnskap om grunnleggende entrepriserettslige regler. Codex Advokat arrangerer kurs over hele landet, og holder både åpne og bedriftsinterne seminarer som er spesialtilpasset den enkelte virksomheten. Les videre for å melde deg på et av våre kurs!

Kontraktsjekken

Vi tilbyr en kontraktsjekk for entreprenører. Dette gjør vi for å hjelpe din bedrift med orden og forutsigbarhet.

Har din entreprenørbedrift innført egne KS systemer for arbeid med kontrakter? Eller sendt ansatte på kurs, og lagd dokumentmaler? Enkelte bedrifter gjennomfører kvalitetssikring av faste underentreprenørers arbeid med kontrakter. Dette resulterer ofte i færre tvister, men krever ressurser i form av både tid og kostnad.