Næringsleie refererer til en avtale mellom en utleier og en leietaker om leie av eiendom til kommersiell bruk. For både utleier og leietaker av næringslokaler er det essensielt å forstå hvilke punkter i kontrakten partene normalt tvister om, slik at de kan navigere i leieforholdet med større trygghet og effektivitet. Denne artikkelen tar for seg de vanligste problemstillingene innen næringsleie: kontraktsutforming, tilbakeføring av lokaler, godkjenning av virksomhetstype, og leieregulering.

Codex Advokat holder regelmessig kurs i NS-kontraktene og i forbukerentreprise. Vi holder både kurs i NS8405, NS8406, NS8407 samt underentreprisekontraktene NS8415, NS8416 og NS8417. Kursene vi holder i forbrukerentreprise er et kurs i bustadoppføringsloven og håndverkertjenesteloven.

Mange selskaper opplever nå en økonomisk vanskelig tid. Økte renter og dyrere råvarer mv. øker presset på selskapets likviditet. Dette gjør at flere selskaper nå har presset økonomi. Styret plikter å sikre at selskapet alltid har forsvarlig egenkapital og likviditet. Styrets vurderinger er imidlertid ulik avhengig av om det er medgangs- eller nedgangstider.

Due diligence er en prosess som gjennomføres ved salg av selskap og som innebærer en gjennomgang av selskapets aktiva og passiva. Ved kjøp av næringseiendom og utviklingseiendom er det like viktig å gjennomføre en due diligence av selve eiendommen.

Produksjonen av nye byggevarer gir store klimautslipp og byggenæringen skaper store mengder avfall. Samtidig trenger samfunnet boliger, næringsbygg osv. For å nå Norges klima- og miljømål og etterleve de politiske føringene vil byggenæringen måtte omstille seg. Dette betyr bl.a. en mer sirkulærøkonomisk tankegang, også i byggeprosjekter. Av den grunn har Kommunal- og distriktsminister Sigbjørn Gjelsvik nå annonsert nye regler i forskrift om dokumentasjon av byggevarer (DOK) som vil gjøre det enklere å selge brukte byggevarer.

Etter en årelang tvist mellom HAB Construction AS og Oppland fylkeskommune om blant annet plunder og – heftkrav satte Høyesterett endelig punktum i HAB-dommen (HR-2019-1225-A). Høyesterett satte et høyt beviskrav for entreprenøren, hvilket medførte at HAB Construction ikke ble gitt medhold i sitt krav om tilleggsvederlag for plunder – og heft.