Strandsonen er særlig attraktiv for både utbyggere og allmennheten, og er det arealet i Norge som skaper mest interesse og konflikt.

Motstridende interesser kan her komme på spissen. På den ene siden står naturverninteresser og allmenhetens behov for tilgjengelighet og ferdselsrett til strandsonen, og på den andre siden står grunneiers behov for å råde over egen eiendom samt utbyggingsinteresser.

Regjeringen har nylig vedtatt endringer av betydning for utbygging i strandsonen, og vi vil i denne artikkelen redegjøre kort for dette.

Det oppstår ofte begivenheter som forstyrrer, vanskeliggjør eller hindrer fremdriften i prosjektet. Dette kan medføre negative konsekvenser både i fremdriften og økonomien i prosjektet. Slakk kan avverge kostbare mottiltak og tidsmessige konsekvenser av fremdriftshindringer. Derfor kan slakk være av stor verdi for både entreprenør og byggherre.

Høyesterett avsa 4. mai 2021 dom i sak mellom Selvaag Bolig Bispelua AS og Staten om gyldigheten av rekkefølgekrav i reguleringsplan for utbyggingsområde på Mortensrud i Oslo. Statsforvalteren ble ansett for å ha anvendt loven feil, og vedtaket ble ansett for å være ugyldig. Dommen er avsagt under dissens 3-2.

Stans eller forsinkelser hos underentreprenøren opplever man ofte i de ulike byggeprosjektene og det kan få store konsekvenser. Hovedentreprenøren kan i kontraktsforholdet med byggherren, blant annet få store økonomiske krav i form av dagmulkt.

Når en eiendom skal utvikles, vil en reguleringsplan alltid være utgangspunktet for prosjektet. Reguleringsplanen gir en helhetlig plan for et område, og vil som oftest gi svar på disse spørsmålene: - Kan det bygges? Hva kan bygges? Hvor mye kan det bygges? Hvor høyt kan det bygges? I hvilken rekkefølge må det bygges?

Utbygging av arealer krever ofte etablering av ny adkomst eller utvidet bruk av eksisterende veier i området. Interne veier i utbyggingsområdet er sjelden problematisk, da utbygger allerede eier alt areal. For adkomstveier inn til området kan imidlertid problemstillingen være annerledes da det her kan det være andre grunneiere, så hvordan kan utbygger løse det?