Codex i media

Hvert år får flere tusen nordmenn avslag på uføresøknaden. Altfor få benytter retten sin til å klage, mener advokat. Sjekk hva som øker sjansene dine for å få medhold.

Konkurs er en risiko enhver bedrift kan stå overfor, og i byggebransjen kan det være særlig utfordrende når entreprenører eller byggherrer går konkurs. I dagens økonomiske tider er denne risikoen høyaktuell.

Dersom du sliter med migrene, kan du ha rett på økonomisk hjelp. Ekspertene advarer mot feller under søknadsprosessen - og dersom du får avslag hos NAV, er det flere muligheter du kan vurdere.

Codex Advokat forklarer hvordan nordmenn som jobber i utlandet kan benytte en lite kjent skatteregel til å redusere norsk beskatning.

Om tolkning av den negative servitutten ikke gir deg som utbygger mulighet til å bygge ut som prosjektert, er det flere muligheter for at den negative servitutten anses falt bort.

– Det har hendt at de har forlatt kontoret uten ektepakt, fordi kona lurer på om han planlegger en skilsmisse, sier advokat Birgitte Schjøtt Christensen.

De viktigste sakene om økonomi i norske aviser mandag 22. januar.

For et år siden skrev vi at forholdsvis stor aktivitet i bygge- og eiendomsbransjen gjennom pandemien var avløst av stor økonomisk usikkerhet, raskt økende rente, og fall i boligprisene.

Et fleksibelt rammelån kan skape problemer boliglånskundene ikke har sett for seg, advarer advokat Andreas Poulsson.

En fersk dom i forbindelse med en tvist i etterkant av heving av en entreprisekontrakt viser hvor viktig det er at man fremmer alle krav i forbindelse med sluttoppgjør.

Hva gjør man da som aktør i bransjen når kontraktsparten går konkurs? Og hva kan man gjøre allerede ved kontraktsinngåelsen for å redusere de negative konsekvensene av dette?

Hva skjer med oppspart pensjon hvis du dør eller skilles? Med noen pensjonsordninger arver de etterlatte opp til flere millioner, med andre ordninger får de ingenting.

En enkel feil kan medføre at utleieinntekter som generelt er skattefrie blir skattepliktige fra første krone, påpeker Codex-partner Per Wright.

Domstolene har i en rekke dommer lagt betydelig vekt på SINTEFs veileder for å avgjøre om en parkeringsplass tilfredsstiller krav i henhold til teknisk forskrift. Avvik har i mange saker medført betydelige prisavslag.

Flere virksomheter vært nødt til å permittere flere ansatte i forbindelse med den vanskelige tiden vi nå er inne i. En problemstilling flere bedrifter står overfor er hvorvidt man skal opprettholde permitteringen eller beslutte å gjennomføre nedbemanning.

Klimaforandringene har for alvor begynt å prege verden i form av mer ekstremvær. Også her i Norge merker vi at det har skjedd en endring i klimaet, sist ved ekstremværet «Hans». Flere steder på Østlandet ble fullstendig lagt under vann, noe som medførte enorme materielle ødeleggelser. Klimaforskere er tydelige på at ekstremvær som «Hans» vil bli den nye normalen.

Det er få nøkkelbegreper i arbeidsretten som har vært gjenstand for så mye diskusjon som arbeidstakerbegrepet. Det er kanskje ikke så rart når man ser nærmere på hvilke rettigheter og goder arbeidstakere har sammenlignet med de som faller utenfor, for eksempel oppdragstakere.

Norsk Eiendom og Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF)/Forum for næringsmeglere (FFN) reviderte i mai 2022 standardkontraktene. De viktigste endringene i kontraktene knytter seg til ESG, bærekraft, hvitvasking og stor data.

Forlengelsesklausuler er ofte en kilde til konflikt dersom klausulenes innhold ikke er utformet på en presis og klar måte. Klausulen innebærer en regulering av partenes rett til å forlenge avtaleforholdet, eller en rett til å forhandle om slik forlengelse.

NS-kontraktene har egne bestemmelser som gir byggherren rett til å avbestille hele eller deler av kontraktsarbeidet. Entreprenøren har imidlertid krav på erstatning ved avbestilling, og byggherren må være klar over at standardbestemmelsene gir anledning til å kreve dekket hele det økonomiske tapet vedkommende lider som følge av avbestillingen.

Utbygger pålegges ofte å opparbeide omfattende teknisk infrastruktur i forbindelse med gjennomføringen av et eiendomsprosjekt. Dette kan medføre verdistigning for tilgrensende eiendommer, og Plan- og bygningsloven (Pbl.) har derfor refusjonsregler som gir utvikler mulighet til å få utgifter til slik infrastruktur dekket av naboeiendommene.

Byggenæringen har opplevd en kraftig økning i antall konkurser i entreprenørselskaper, spesielt i det siste året. De som rammes er både byggherrer, totalentreprenører og underentreprenører.

Fra 1. juli 2023 må yrkesbygg og boligblokker ombrukskartlegges før riving. Hva betyr kravet i praksis?

Mange entreprenører opplever oftere at inngåtte kontrakter avbestilles. I et marked der det allerede er færre oppdrag er det ikke alltid lett å erstatte oppdraget og inntektene det fører med seg.

I april 2022 sendte Oslo kommune ut varsel om at de vurderte å nedlegge et midlertidig forbud mot tiltak for alle områder som er omfattet av reguleringsplan S-4220 (Småhusplanen), frem til ny reguleringsplan er klar. Vedtak om forbudet ble fattet i juni. I etterkant av dette har det blitt sendt inn flere merknader og klager som nå har ført til at et enstemmig byutviklingsutvalg opphever byggeforbudet.

Produksjonen av nye byggevarer gir store klimautslipp og byggenæringen skaper store mengder avfall. Samtidig trenger samfunnet boliger, næringsbygg osv. For å nå Norges klima- og miljømål og etterleve de politiske føringene vil byggenæringen måtte omstille seg.

- For ugifte samboere uten felles barn vil det helt klart være en fordel med et juridisk sikkerhetsnett før den aktuelle dagen kommer. Vi anbefaler alle å utarbeide ordentlige samboeravtaler og testamenter for å unngå situasjoner som denne, sier advokat Lars Henrik Windhaug, som representerer de tre arvingene til avdøde.

– Jeg tror Forliksrådet har bommet her. Dette fordi det ikke er forhold ved selve utleieobjektet som har ført til at fysioterapeuten ikke lenger kan drive sin virksomhet, sier advokat og partner Erik Snekvik som leder eiendomsavdelingen i Codex Advokat.

– Når foreldrene ikke lenger har rettslig handleevne, er det i prinsippet allerede for seint å bestemme hva som skal skje med verdiene deres, sier Andreas Poulsson, advokat og partner i Codex Advokat.

"Grunnlaget for påstanden i hovedsøksmålet er det forhold at TKE (Tømrermester Kjetil Eriksen AS, red.anm.) har utført arbeider i tråd med avtalen, og krever betaling for dette", skriver Eriksens advokat Bent S. Kvarme i Codex Advokat i sitt sluttinnlegg til Oslo tingrett.

– 2021 byr på noen viktige endringer hvis regjeringen får det som den vil, sier senioradvokat Gry M. Helgerud i Codex Advokat. Hun viser til at forslaget i statsbudsjettet for 2021 om å øke verdsettelsesrabatten for aksjer fra 35 til 45 prosent vil redusere formuesgrunnlaget – og dermed formuesskatten – betydelig for alle med store deler av formuen i aksjer.

– En samboerkontrakt bør være grunnlaget for ethvert samboerforhold, sier advokat og partner Andreas Poulsson i Codex Advokat. – [...] Med en samboerkontrakt kan man ikke bare unngå diskusjoner om hvem som eier hva ved et samlivsbrudd, men også unngå krangler om eierforhold i løpet av samboerskapet, fortsetter han.

– Det har vært en boom i antall fremtidsfullmakter siden jeg startet i 2016, sier advokat Susanna Holth i Codex Advokat. Selskapet har en av landets største avdelinger for familie- og arverett. Hun omtaler fremtidsfullmakter som et nyttig dokument, noe som gjør det lettere å ivareta fullmaktsgivers interesser.

– Formuesverdien på fritidseiendom, inklusive eiendom i utlandet, skal maksimalt være 30 prosent av markedsverdien. Verdien justeres dog ikke ved overdragelser, men prosentvis fra år til år. Ingen oppjusteringer siden 2014 har gitt etterslep i formuesverdier sammenlignet med markedsutviklingen. For å utjevne dette, foreslås formuesgrunnlaget økt med 20 prosent fra 2021, sier senioradvokat Gry M. Helgerud i Codex Advokat.

Advokat Marte Nesje i Codex Advokat sier at arbeidsgiver i utgangspunktet ikke kan pålegge ulønnet karantene, så lenge arbeidstakeren ikke har vært i et område som utløser karanteneplikt.

– Småting kan velte et helt arveoppgjør, sier Andreas Poulsson, advokat og partner i Codex Advokat. Redd for at barna dine skal krangle når arven skal fordeles? Styr unna de ni vanligste fellene.

Nå finnes det knapt en nakkeskade igjen i norsk rettssystem. Fire kriterier er helt avgjørende for å nå igjennom.

Er nettskyen hostet fra et datasenter i utlandet, er det i utgangspunktet ulovlig å oppbevare regnskapsdokumentasjon på den, advarer Codex-advokat Sebastian Brodtkorb.

Da Bente Frangs (56) mor døde, tok fylkesmannen styringen over farens økonomi. Hun søkte om å få bruke pengene fra salget av foreldrenes hus til forskudd på arv til barnebarna, men fikk avslag.

Hva får en ressurssterk familie til å fordele buljongterninger mellom seg i et arveoppgjør? Da forfatter Olav Brekke Mathisen (43) bestemte seg for å skrive bok om norske arvekrangler, startet det hele med hans egne skamfulle følelser.

Codex Advokat forplikter seg å være klimanøytrale, og det er ikke for markedsføringens del, bedyrer sjefen selv. Han tror gevinsten er mer engasjerte, unge advokater.

Barn har ikke krav på å arve likt av foreldrene sine, og det er fullt lovlig å forskjellsbehandle arvingene. Her er rådene om du vil at ett av barna skal arve mer enn de andre.

Er du på jakt etter ny leiebolig? Dette må du sjekke før du skriver under kontrakten.

Ekspertene anbefaler deg å lage gode avtaler med partneren din dersom du betaler ekstra på boliglånet med penger du har arvet.

Advokat og partner - Corporate og arbeidsrett. Foto: Codex Advokat Oslo AS.

Managing Partner. Foto: Codex Advokat Oslo AS.

Advokat og partner - Eiendom og entreprise. Foto: Codex Advokat Oslo AS.

Last ned hvit Codex Advokat-logo for web

Blå Codex Advokat-logo for web

Sort Codex Advokat-logo for web

Blå Codex Advokat-logo (pdf-format)

Hvit Codex Advokat-logo (pdf-format)

Sort Codex Advokat-logo (pdf-format)