Bør ditt sameie oppdatere sine vedtekter? Viktige endringer i eierseksjonsloven

Viktige endringer å være oppmerksom på

Eierseksjonsloven trådte i kraft 1. januar 2018. Den nye loven brakte med seg endringer i forhold til gammel lov. Endringene i loven omfatter blant annet vedlikeholdsansvar, organisering av parkeringsarealer, etablering av ladepunkter for elbiler, og nye regler for kortidsutleie. Vedtekter i strid med loven er i utgangspunktet ugyldige. Endringene krever derfor at sameier gjennomgår, og oppdaterer sine vedtekter for å sikre at de er i overensstemmelse med loven.

Hva bør gjøres

1. Gjennomgang av vedtekter: Start med å gjennomgå de eksisterende vedtektene for å identifisere nødvendige endringer.
2. Konsultere ekspertise: Det er anbefalt å søke juridisk rådgivning fra eksperter på eierseksjonsloven for å sikre at de nye vedtektene er i tråd med loven.
3. Andre oppdateringer: Når vedtektene først skal revideres, kan det være fornuftig å ta en gjennomgang av andre ønskelige endringer.

Konsekvenser av å ikke oppdatere vedtekter

Utdaterte vedtekter kan lede til juridiske utfordringer, økonomiske tap og intern uenighet i sameiet. For eksempel kan beslutninger tatt på bakgrunn av utdaterte vedtekter bli utfordret og kjent ugyldige.

Små sameier

Vi ser ofte at små sameier har svært kortfattede vedtekter, og i noen tilfeller mangler vedtekter. Slike sameier har ofte utfordringer som enkelt kunne vært unngått med grundige vedtekter. Vi anbefaler at alle sameier har vedtekter som reflekterer deres syn på hvordan forholdene skal være i sameiet.

Veien videre

• Kontakt Codex advokat: Våre spesialiserte eiendomsadvokater hjelper med gjennomgang og oppdatering av vedtektene.
• Implementering: Implementer de oppdaterte vedtektene gjennom en ordentlig prosess og kommuniser endringene tydelig til beboerne.

Dette er en forenklet oversikt. For en mer detaljert gjennomgang, les vår artikkel: Endringer i eierseksjons­loven

Kitty Moss Sørensen Advokat og partner Eiendom og entreprise Få hjelp nå