Har byggherren intervensjonsrett?

Av: Codex Advokat

Standardkontraktene gir hovedentreprenør anledning til å overta deler av underentreprenørens kontraktsarbeid, gitt visse vilkår. Men hva med byggherren? Når har byggherre rett til å ta over deler av kontraktsarbeidet?

Byggherrens intervenering

Faktisk er det slik at byggherren i utgangspunktet ikke har anledning til å intervenere. Standardene NS 8405/06/07 inneholder ikke intervensjonsbestemmelser, selv om byggherren i blant kan ha et behov for å intervenere overfor hovedentreprenør.

Det betyr derimot ikke at byggherre ikke kan intervenere. Avtaler skal og kan kreves utført etter sitt innhold, og hvorvidt byggherre har en intervensjonsrett må avgjøres ut i fra partenes kontrakt. For byggherrens del må intervensjonsretten avtales og kontraktsfestes særskilt, siden den ikke ligger i standardkontrakten.

Når bør byggherre avtale intervensjonsrett?

Byggherre har ikke intervensjonsrett dersom avtaleforholdet er basert på NS 8405, NS 8406 eller NS 8407, og en særegen intervensjonsbestemmelse forut for avtaleinngåelsen ikke er inntatt i partenes kontrakt.

Men når er det hensiktsmessig for byggherren å ta initiativ til en intervensjonsbestemmelse i kontrakten forut for avtaleinngåelse?

Det kan være i prosjekter der det er utelukket for byggherre å oversitte en sluttfrist. Da vil behovet for intervensjon være til stede. Dette kan for eksempel være i tilfeller der et bygg skal være klart til skolestart, eller tas i bruk ved et viktig idrettsarrangement. Ved å ta inn en intervensjonsbestemmelse i kontrakten, vil byggherre sikre seg seg et mer fleksibelt verktøy dersom entreprenøren er eller vil bli forsinket, og dette skaper vesentlige hindringer for fremdriften.

Har du spørsmål om intervensjon, NS-kontrakter eller proff entreprise? Snakk med oss.

Spørsmål? Snakk med oss.

Ring 22 93 38 50 eller fyll ut skjemaet og vi tar kontakt med deg.

Henvendelse

Navn

Telefonnummer

E-post

Vi kommer tilbake til deg snarlig med tilbakemelding.

Ved innsending godtar jeg personvernerklæringen.

Del

Har byggherren intervensjonsrett?

Byggherrens intervenering

Når bør byggherre avtale intervensjonsrett?

Har du spørsmål om intervensjon, NS-kontrakter eller proff entreprise? Snakk med oss.

Flere artikler

Stor seier ved plunder – og heftkrav i Borgarting lagmannsrett

Råvaresituasjonen kan utgjøre en betydelig risiko

Når har hovedentreprenør rett til å ta over kontraktsarbeidet?

Har byggherren intervensjonsrett?

Byggherrens intervenering

Når bør byggherre avtale intervensjonsrett?

Har du spørsmål om intervensjon, NS-kontrakter eller proff entreprise? Snakk med oss.

Flere artikler

Stor seier ved plunder – og heftkrav i Borgarting lagmannsrett

Råvaresituasjonen kan utgjøre en betydelig risiko

Når har hovedentreprenør rett til å ta over kontraktsarbeidet?

Nyhetsbrev