Nyhetsbrev
Nyhetsbrev om tidsaktuelle nyheter og artikler innen entreprise. Våre nyhetsbrev sendes ut p.t. én gang i måneden, og du kan når som helst melde deg av vårt nyhetsbrev.
Har byggherren intervensjonsrett?
Av: Codex Advokat
Standardkontraktene gir hovedentreprenør anledning til å overta deler av underentreprenørens kontraktsarbeid, gitt visse vilkår. Men hva med byggherren? Når har byggherre rett til å ta over deler av kontraktsarbeidet?
Byggherrens intervenering
Faktisk er det slik at byggherren i utgangspunktet ikke har anledning til å intervenere. Standardene NS 8405/06/07 inneholder ikke intervensjonsbestemmelser, selv om byggherren i blant kan ha et behov for å intervenere overfor hovedentreprenør.
Det betyr derimot ikke at byggherre ikke kan intervenere. Avtaler skal og kan kreves utført etter sitt innhold, og hvorvidt byggherre har en intervensjonsrett må avgjøres ut i fra partenes kontrakt. For byggherrens del må intervensjonsretten avtales og kontraktsfestes særskilt, siden den ikke ligger i standardkontrakten.
- Les også: Hvilke verktøy har byggherren for å justere leveransen uten store økonomiske konsekvenser?
- Les også: Når har hovedentreprenør rett til å ta over deler av kontraktsarbeidet?
- Les mer om NS-kontrakter og proff entreprise
Når bør byggherre avtale intervensjonsrett?
Byggherre har ikke intervensjonsrett dersom avtaleforholdet er basert på NS 8405, NS 8406 eller NS 8407, og en særegen intervensjonsbestemmelse forut for avtaleinngåelsen ikke er inntatt i partenes kontrakt.
Men når er det hensiktsmessig for byggherren å ta initiativ til en intervensjonsbestemmelse i kontrakten forut for avtaleinngåelse?
Det kan være i prosjekter der det er utelukket for byggherre å oversitte en sluttfrist. Da vil behovet for intervensjon være til stede. Dette kan for eksempel være i tilfeller der et bygg skal være klart til skolestart, eller tas i bruk ved et viktig idrettsarrangement. Ved å ta inn en intervensjonsbestemmelse i kontrakten, vil byggherre sikre seg seg et mer fleksibelt verktøy dersom entreprenøren er eller vil bli forsinket, og dette skaper vesentlige hindringer for fremdriften.
Har du spørsmål om intervensjon, NS-kontrakter eller proff entreprise? Snakk med oss.
 Advokat og partner Eiendom og entreprise |
Del
Flere artikler
-
![I Stock 1086831632]()
Artikkel01.06.22
Stor seier ved plunder – og heftkrav i Borgarting lagmannsrett
Les merEtter en årelang tvist mellom HAB Construction AS og Oppland fylkeskommune om blant annet plunder og – heftkrav satte Høyesterett endelig punktum i HAB-dommen (HR-2019-1225-A). Høyesterett satte et høyt beviskrav for entreprenøren, hvilket medførte at HAB Construction ikke ble gitt medhold i sitt krav om tilleggsvederlag for plunder – og heft.
-
![Raavaresituasjonen]()
Artikkel20.04.22
Råvaresituasjonen kan utgjøre en betydelig risiko
Les merRåvaresituasjonen for byggebransjen er utfordrende. Allerede i 2021 var det en markant vekst i prisen på tømmer og trevarer. Krigen i Ukraina har medvirket til ytterligere press i markedet og økning i prisene. Krigen skaper også problemer knyttet til leveranse og tilgang på stål.
-
![Ns kontrakter2]()
Artikkel10.02.22
[Guide]: 10 tabber i byggeprosjekter - og hvordan unngår du dem?
Les merGratis huskeliste: Dette er 10 feil som skulle vært unngått i byggeprosjekter.