Nyhetsbrev
Jussen påvirker liv og relasjoner. Nyhetsbrevet handler om privatrettslige utfordringer, som familie, skatt, hjem, arbeid, og ulykke/personskade.
Vi produserer jevnlig innhold for deg, i form av artikler, video og podkast.
Av: Codex Advokat
I april 2022 sendte Oslo kommune ut varsel om at de vurderte å nedlegge et midlertidig forbud mot tiltak for alle områder som er omfattet av reguleringsplan S-4220 (Småhusplanen). Dette vedtaket ble fattet i juni 2022. Flere merknader og klager har nå ført til at et enstemmig byutviklingsutvalg opphever byggeforbudet.
Vedtaket fra juni innebar at man i områder som er omfattet av småhusplanen ikke kunne gjennomføre noen form for tiltak etter plan- og bygningsloven, med mindre disse tiltakene eksplisitt var unntatt fra forbudet. Formålet var å begrense videre fortetting og gi grønne verdier et sterkere vern.
Det midlertidige forbudet medførte store konsekvenser for flere aktører i byggebransjen, da flere planlagte prosjekter måtte avlyses. Det hadde også store konsekvenser for privatpersoner. Forbudet fikk virkning allerede fra varselet ble sendt ut den 6. april 2022.
Like før fristen var det imidlertid flere aktører som sendte inn sine søknader, og det har i ettertid blitt klart at det trolig har skjedd en lekkasje av informasjon fra etaten som har medført at enkelte ble kjent med forbudet i forkant av varselet. Dette medførte at disse aktørene fikk mulighet til å sende inn søknader i forkant av at varselet ble offentliggjort, og følgelig forut for at forbudet fikk sin virkning.
Byutviklingsutvalget har nå vurdert dette som problematisk og urettferdig. Utvalget har videre vurdert det faktum at en rekke tiltakshavere hadde jobbet lenge med prosjekter der det for flere av disse prosjektene var etaten som var delvis årsak til at søknadene ikke var innsendt før varslet ble kjent i april.
Byutviklingsutvalget har på denne bakgrunn besluttet å oppheve byggeforbudet i en periode på åtte uker fra 15. februar 2023. Dette innebærer at dersom det innen 12. april 2023 sendes inn en fullstendig søknad, så vil den bli behandlet i tråd med den gjeldende småhusplanen. Dette gjelder også for de søknadene som er sendt inn etter 7.april 2022 og som midlertidig er stilt i bero som følge av forbudet.
Etter denne åtteukersperioden vil Byutviklingsutvalget at det fremdeles skal gjelde et forbud, men med et mildere utgangspunkt enn det som ble vedtatt i juni. De foreslåtte kravene omfatter redusert utnyttelsesgrad (22 og 16 % BYA), økt avstand mellom bygninger (seks meter), bevaring av store trær, og krav om at 60 % av tomten skal holdes fri for terrenginngrep.
Det gjenstår å se hva som blir det endelige innholdet i det nye forbudet og ny reguleringsplan.
![]() Advokat |
13.09.23
Spørsmålet om utleiers plikter ved ubeboelig leilighet er en aktuell problemstilling for mange utleiere i dag etter flere runder med styrtregn og flom. Uværet nå i august har medført at flere boliger har fått vanninntrenging i kjeller. Det er mange som er berørt, og forsikringsselskapene Gjensidige, If og Tryg melder om at de har fått inn over 1950 skademeldinger etter uværet i Oslo og Viken siste helgen i august.
08.08.23
I uke 42 gjentar vi i Codex Advokat suksessen fra tidligere år, og ønsker deg velkommen til Bærekraftsuka 2023, fra 17.-20. oktober. Vi ser frem til spennende og innholdsrike dager med dagsaktuelle foredrag.
Dagens næringsliv preges av flere og flere regelverk som pålegger bedrifter å handle og opptre mer bærekraftig. I dette ligger det også store muligheter for utvikling, nytenking og ikke minst muligheten til å ta et samfunnsansvar. Med Bærekraftsuka 2023 ønsker vi, sammen med våre dyktige samarbeidspartnere, å legge til rette for at næringslivet kan implementere regelverket på en effektiv og konkurransedrivende måte.
Save the date!
27.07.23
Den 10. juli kom nyheten vi lenge har ventet på; EU har vedtatt regler som gjør at det igjen blir enkelt å overføre personopplysninger til USA.